01.09
Вопрос #14519
Налог
Автор:
Светлана ,
Город: Нижневартовск / АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра,
01.09.2017 14:11:48
Суть вопроса:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как выгодней поделить имущество после развода. Квартирв куплена год назад в ипотеку в общедолевую собственность по 1/2 доли каждому. Как я понимаю уплаты налога не избежать, тк брак расторгнут. Как выгодней будет разделить имущество? Путем соглашения о распределении совместно нажитого имущества, купля-продажа или дарение? В случае соглашения если прописать что квартира переходит в собственность полностью к одному из супругов без выплаты компенсации налогом будет облагаться? Есть ли минимальная цена при продаже доли? Кадастровая стоимость квартиры 2900000. Если долю продать меньше чем 1000000 будет облагаться налогом? Дарение я так поняла менее выгодно в этом случае
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.09.2017 14:49
Добрый день. Приходите в банк, и банк после изучения Ваших вариантов перераспределения права собственности на заложенную квартиру выдаст Вам свою позицию. В таких ситуациях банк обычно предлагает одному из совладельцев (кто остается проживать в квартире) взять в банке новый кредит на выкуп доли второго совладельца. Потому как если второй совладелец продаст свою долю третьему лицу, он получит не всю цену доли, а только ту часть, которая останется после погашения части ипотечного кредита. Если же бывший муж остается проживать в квартире, он может заключить соглашение о выкупе доли бывшей жены, с ней и банком. Но банку невыгодны такие взаимные сделки между совладельцами, банк интересует погашение ипотечного кредита. Поэтому лучший вариант - выставить с согласия банка квартиру на продажу. Тогда НДФЛ будет рассчитываться от всей цены квартиры. Занизить цену в договоре не получится, сделка проходит под надзором банка. НДФЛ будет в любом случае. Выгоднее погашать ипотеку и не трогать банк со сделками.
01.09.2017 19:39
В формате бесплатной юр консультации Вы вряд ли получите нужный результат. Вам нужен представитель. Но, разумеется, бесплатно Вашим представителем никто не будет.
Поэтому, Вы сможете оставить на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
Поэтому, Вы сможете оставить на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?